El Banco de España propone la cesión de viviendas vacías al sector público para incrementar el parque de alquiler social, que representa solo el 1% en España.
Ángel Zamarriego
El Banco de España ha planteado la cesión de viviendas vacías al sector público como una solución para incrementar el parque de alquiler social en España, que actualmente solo alcanza el 1%. Durante su comparecencia en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana en el Congreso de los Diputados, Ángel Gavilán, director general de Economía del Banco de España, subrayó que esta medida podría ser efectiva si el sector público gestionara el proceso para reducir el “miedo” de los propietarios.
Gavilán estimó que España necesitará 1,5 millones de viviendas en alquiler social durante los próximos 10 años para alcanzar los niveles medios europeos. Además, destacó la importancia de aumentar el ritmo de rehabilitación de inmuebles, que en España apenas llega al 0,1% del parque de viviendas, frente al 2% de países como Francia.
El impacto de la falta de vivienda
Desde 2014, los precios de compraventa de viviendas han aumentado un 34% en términos reales, mientras que el alquiler ha subido un 30%. Esta situación afecta especialmente a los jóvenes, quienes se ven obligados a destinar una mayor proporción de sus ingresos al pago de la vivienda.
Por otro lado, Gavilán advirtió que la demanda de vivienda por parte de no residentes, que adquieren cerca de 60.000 inmuebles al año, y el desplazamiento de alquileres tradicionales a vacacionales están tensionando aún más el mercado.
El Banco de España hizo un llamado a mejorar la colaboración entre administraciones públicas y al desarrollo de políticas que se centren en la oferta de vivienda. Gavilán insistió en la necesidad de realizar evaluaciones continuas de las políticas habitacionales, apoyadas en datos de calidad y actualizados, para garantizar su efectividad.
Finalmente, el experto calificó como “conveniente” la creación de un mercado de seguros que incentive la puesta en alquiler de viviendas. “Los problemas de vivienda generan efectos sociales adversos y podrían frenar el crecimiento económico del país”, advirtió Gavilán.
