La unidad de negocio CaixaBank Real Estate & Homes que impulsa al sector inmobiliario invirtió en 2024 2.490 millones de euros.
Eva Marabotto
CaixaBank reafirma su liderazgo en el sector financiero al cerrar 2024 con un notable incremento en la financiación al sector promotor e inmobiliario. Así, en 2024 alcanzó los 2.490 millones de euros, un 7,8% más que el año anterior. En total, la entidad firmó 403 operaciones, que suponen un crecimiento del 12,2%. Además, la entidad presta especial atención a la construcción de vivienda asequible, destinada tanto para la venta como para el alquiler. En ese sentido, en el pasado ejercicio financió la construcción de vivienda con este destino por un importe global de 314 millones de euros, con un total de 2.792 viviendas. De ellos, 149 millones se destinaron a la construcción de 1.766 viviendas destinadas al alquiler, y 165 millones promovieron la construcción de 1.026 viviendas destinadas a la venta.
La división de CaixaBank que impulsa al sector inmobiliario
La unidad de negocio CaixaBank Real Estate & Homes desempeña un papel fundamental en este desarrollo. Concretamente, brinda servicios y productos especializados que abarcan desde la financiación de proyectos hasta el acompañamiento integral de los promotores en todas las etapas de la construcción. Este enfoque integral no solo facilita el desarrollo de nuevas promociones residenciales. También asegura que los compradores de viviendas dispongan de opciones de financiación.
En este sentido, CaixaBank Real Estate & Homes da cobertura a todo el territorio nacional a través de una red de centros especializados en negocio inmobiliario.
El ciclo expansivo del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario español se aceleró en 2024, apoyado en la distensión de las condiciones financieras. También, en el buen desempeño de la economía española, que creció un significativo 3,2%. Así se expone en el último informe sectorial inmobiliario de CaixaBank Research, publicado a finales de marzo. Los principales indicadores del sector fueron ganando velocidad a medida que transcurría el año: la demanda de vivienda recobró dinamismo tras descender puntualmente en 2023. Fue gracias a la bajada de los tipos de interés, la creación de empleo, unos flujos migratorios significativos y la fortaleza de la demanda extranjera. Además, el precio de la vivienda también fue ganando intensidad a lo largo del año, con avances en torno al 7%-8% frente al 4% del anterior ejercicio.
Sin embargo, esa fortaleza de la demanda y de los precios se produce en un contexto de escasez de oferta de vivienda. Este es el principal desequilibrio que afronta el sector inmobiliario, tanto en el mercado de compraventa como, sobre todo, de alquiler. Las repercusiones sociales de esta falta de vivienda son evidentes y pueden acabar condicionando el potencial de crecimiento de la economía española, según el Informe Sectorial Inmobiliario de CaixaBank Research.
Las previsiones del informe
El nuevo escenario de previsiones para el sector inmobiliario de CaixaBank Research prevé que la demanda seguirá siendo muy fuerte. Aunque la oferta continuará creciendo gradualmente, el déficit de vivienda acumulado en los últimos años sostendrá un crecimiento significativo de los precios, en cotas similares a las actuales. Además, prevé que la tendencia expansiva se vaya extendiendo hacia más puntos geográficos. El fuerte aumento del precio de la vivienda en las grandes urbes está provocando un desplazamiento de la demanda de vivienda hacia zonas periféricas. A nivel provincial, se observa que la temperatura aparece como un factor relevante: las compraventas crecen de forma más vigorosa en la "España fresca", en el noroeste peninsular. Mientras que las zonas turísticas tradicionales registran un avance más suave de la demanda.
En este enlace puede leerse el Informe Sectorial Inmobiliario de CaixaBank Research.
